2026年8月初，央广网一篇题为"不搬一户人，引来八方客"的报道引发文旅行业广泛关注。甘肃临夏八坊十三巷——一个曾因基础设施落后而被视为城市更新"硬骨头"的城中村，自2015年启动改造至今，没有拆一间房、没有搬一户居民，却成为年接待超200万人次的4A级景区。这条看似"反商业逻辑"的开发路径，正在被越来越多城市证明为文旅可持续运营的正解。



八坊十三巷的改造数据颇具说服力。2026年上半年，该景区累计接待游客204.12万人次，实现旅游综合收入2.44亿元，游客平均停留时间从过往的半日延长至1.8天，夜间游览游客占客流总量的65%以上。这些数字的背后，是5000户原住民完整保留的生活方式——酱牛肉老店从城里搬回巷口，临夏"花儿"民歌手从博物馆舞台唱到街头，450余家商户与摊位在三类业态中各自生长。临夏枫临文化旅游投资有限责任公司副总经理王伟利总结道："我们做的一切，不是为了把原住民请出去，而是让他们留下来，让游客走进来，让生活本身就是风景。"



这一逻辑与福建泉州世遗五周年的实践经验高度呼应。泉州22处世遗核心点位常年免费开放，漳州古城核心区留存1.7万名原住民、留存率超过90%。福建省文物保护中心主任林峰的观点直指要害："文物保护最好的方式，不是围起来收费，而是活起来、用起来、融入城市发展。"泉州将门票收入的"舍弃"换来了民宿、餐饮、文创、研学等全域消费的增长，世遗IP文创通过跨境电商销往东南亚——古城烟火气与商业价值在这里构成了完整的闭环。



在乡村维度，同样的模式正在贵阳花溪区黔陶乡马场村落地进化。这个布依族人口占比84%的村庄，从过去"农家乐低价内卷"的困局中走出了一条"党支部+合作社+公司+村民"的整村运营路径。村民以闲置房屋入股，享受营收15%分红，同时以旅居管家、保洁管理等岗位就近就业。全村24栋旅居院落、170余间客房，暑期旺季全部满房，超七成游客停留时长超过15天，客源覆盖上海、深圳、湖北、重庆等多地。贵阳全市范围内，已有273个特色村寨对外开放乡村旅居服务，累计盘活闲置农房2611栋。



从西北古巷到东南古城，从城市街区到乡村院落，三种尺度、三类场景的共同逻辑已经浮现：文旅开发不再是"清空—重建—运营"的线性工程，而是"保留—激活—共生"的生态构建。行业研究显示，"文旅+地产"模式正在被"文旅+运营"模式彻底替代，运营能力取代土地资源成为文旅项目的核心竞争力。在这一框架下，原住民不是开发的阻力，而是最不可替代的文化资产——他们的语言、手艺、饮食习惯和日常节奏，构成了任何"人造景区"都无法复制的沉浸感底层。



这一趋势背后也有明确的数据支撑。趋势预测指出，县域文旅正在成为投资新热土，百强县文旅投资增速已超过一线城市；乡村文旅项目在乡村振兴专项基金中的占比预计将超过40%。与此同时，夜间经济从餐饮娱乐向文化体验延伸的趋势在八坊十三巷得到验证——"夜游八坊"不仅拉长了游客停留时间，更支撑了景区总收入的大头。行业研究还显示，用户生成内容（UGC）对文旅出行决策的影响力已经超过官方广告3倍，而原住民生活场景所形成的"烟火气"恰恰是最具传播力的UGC素材。



多位业内人士向记者表示，社区共生型文旅对运营方提出了更高的能力要求——既要维护在地居民的利益分配，又要在保留烟火气与提升服务标准之间找到平衡点。临夏八坊十三巷的做法是"商业进院，景观进巷"，让商户嵌入庭院而非侵占街巷；马场村的方案是统一品牌、统一经营、统一管理、统一标准、统一营销的"五统一"体系，用平台化运营平衡个体灵活性与整体品质。这些经验表明，"不搬人"不是放任自流，而是需要更精细化的组织设计和更长期的耐心投入。



亚洲国际品牌研究院（香港）文旅文创研究中心认为，临夏八坊十三巷、泉州世遗古城、花溪马场村三个案例虽分别代表了城市更新型、文化遗产型和乡村旅居型三种不同的文旅开发场景，但共同指向了一个深层行业拐点：中国文旅产业正在从"空间生产"逻辑转向"关系生产"逻辑。在地居民与游客之间的关系质量——而非景区硬件规模——正在成为衡量文旅项目长期价值的核心指标。预计未来三年内，保留原住民生活场景的"社区共生型"文旅模式将从少数标杆案例走向规模化复制，尤其在县域文旅和乡村振兴领域形成系统性的方法论输出，衍生出"整村运营""社区营造+文旅""原住民合作社+品牌输出"等多种变体，并推动文旅投资评估体系从单纯的客流和门票收入向"社区参与率""游客复游率""在地居民收入增长率"等新指标转型。



亚洲国际品牌研究院（香港）文创文旅研究中心，立足香港这一国际窗口与亚洲创意枢纽，以服务"旅游强国"计划为使命，致力于打造具有全球视野的文旅品牌战略智库。我们聚焦文旅融合与文创品牌化发展，依托香港中西交融的独特优势，深度挖掘亚洲文化IP的当代价值，为文旅企业及旅游景区提供从品牌升级、IP孵化到国际市场对接的全链路赋能服务，通过创新研究、产业协同与跨文化资源整合，助力合作伙伴提升品牌话语权与产业竞争力，推动亚洲文旅产业向价值链高端迈进。若您有品牌升级、文旅项目合作或国际化拓展需求，欢迎与我们联系，共同开启亚洲文旅品牌的增长新篇章。