8月5日，央视网发布报道指出，全国多地持续高温推动避暑游热度持续攀升，各地"凉资源"正在以多种创新方式被激活并撬动"热消费"。与往年避暑经济集中于山水漂流、海滨度假不同，今年暑期一个显著趋势是——滑雪场、废弃矿洞等原本与"夏季"无关的存量空间，正在通过创造性场景改造，成为消暑消费的新增长极。这种从"资源依赖"向"场景创造"的转变，正在重构文旅行业的资产估值逻辑。
在山西朔州，广武国际滑雪场的"反差玩法"今夏清凉出圈。这座拥有16条专业雪道、2024年雪季接待游客超12万人次的国家级滑雪旅游度假地，从今年5月1日起正式开启夏季运营。雪道变身滑草坡道与彩虹滑道，客运索道升级为高空观光缆车，ATV越野摩托在山谷间穿行，萌宠乐园里的鹿园和牦牛园吸引亲子家庭驻足流连。景区划分亲子互动、动感竞速、露营美食、文旅研学等八大功能分区，夏季平均气温22至26摄氏度，比城区低5至8摄氏度。7月下旬，"山野纳凉、虾皮狂欢"主题活动进一步培育夜间文旅消费场景，草坪音乐、趣味竞赛、美食品鉴轮番上演。据人民周刊网此前报道，广武滑雪场已带动当地就业近2000人，山阴县规划建设广武长城国家文化公园，累计实施重点文旅项目19项、总投资64.82亿元，二期和三期工程建成后单日最高接待量可达2万人。
从"一季养三季"到"四季皆可游"，滑雪场的夏季化运营并非孤例。行业数据显示，全国已有超过30家户外滑雪场开展夏季经营活动，涵盖滑草、山地自行车、露营、研学等多元业态。这种转型的背后逻辑是：滑雪场作为重资产投入的文旅设施，如果仅运营冬季3至4个月，资产使用效率和投资回报率均面临巨大压力。通过场地改造和业态叠加，滑雪场的有效运营周期可从4个月延长至8至10个月，资产周转率提升一倍以上。这正是文旅行业从"资源驱动"转向"运营驱动"的典型缩影。
同样在央视报道中，贵州铜仁万山区朱砂古镇的矿洞避暑案例提供了另一种存量空间活化的思路。当地将废弃的汞矿坑道改造为观光和避暑场所，盛夏时节矿洞内常年保持在16℃左右，游客沿彩灯点缀的坑道前行，在参观千年朱砂开采遗迹的同时，感受洞内外十余度的温差。"工业遗产+避暑经济"的组合，让原本需要巨额维护成本的废弃矿洞，转化为具有独特体验价值的文旅资产。与之类似，江西庐山碧龙潭景区的峡谷漂流依托天然水道打造亲水体验，云南丽江泸沽湖以18℃的清凉气候叠加盛花期的"水上花海"，湖畔咖啡馆与精品民宿迎来客流高峰——这些案例共同指向一个趋势：文旅场景的竞争力不再取决于资源的"先天条件"，而取决于运营方对资源的"二次定义"能力。
从行业宏观数据看，这种"凉资源"创造性转化的经济价值正在加速释放。国家统计局数据显示，上半年第三产业增加值413709亿元，同比增长5.2%。文旅部统计显示，7月国内旅游人次达12.3亿，同比增长18.7%，旅游收入超9200亿元，创近五年同期新高。更值得关注的是消费结构的变化：去哪儿平台数据显示，7月游客入住覆盖全国千余个县城，县域旅游产品预订热度同比增长超过60%，三四线城市及小众目的地搜索量持续攀升。这意味着，"凉资源"创新转化的红利不仅局限于头部景区，更在向县域和下沉市场扩散。
亚洲国际品牌研究院（香港）文旅文创研究中心认为，"凉资源"创造性转化是文旅产业从粗放增长走向精细化运营的标志性信号。滑雪场夏季运营、矿洞避暑、漂流经济等案例表明，中国文旅行业正在经历一次深刻的"存量资产价值重估"——过去以土地和自然资源为核心的估值体系，正在让位于以场景设计、业态组合和运营效率为核心的新体系。一个滑雪场在冬季值多少钱、在夏季又能创造多少增量收入，这个问题的答案正在被重新书写。预计未来三年，全国滑雪场夏季运营渗透率将从目前的不足20%提升至50%以上，废弃工矿空间改造为文旅目的地的项目数量将增长两倍，以运营能力为核心的文旅资产估值模型将逐步取代以资源禀赋为核心的传统模型。
亚洲国际品牌研究院（香港）文创文旅研究中心，立足香港这一国际窗口与亚洲创意枢纽，以服务"旅游强国"计划为使命，致力于打造具有全球视野的文旅品牌战略智库。我们聚焦文旅融合与文创品牌化发展，依托香港中西交融的独特优势，深度挖掘亚洲文化IP的当代价值，为文旅企业及旅游景区提供从品牌升级、IP孵化到国际市场对接的全链路赋能服务，通过创新研究、产业协同与跨文化资源整合，助力合作伙伴提升品牌话语权与产业竞争力，推动亚洲文旅产业向价值链高端迈进。若您有品牌升级、文旅项目合作或国际化拓展需求，欢迎与我们联系，共同开启亚洲文旅品牌的增长新篇章。