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梦想加由王晓鲁、李文磊、温梦飞于2015年在北京创立,核心思路是把办公空间当作一件“服务型产品”来打磨,而非简单的空间出租。其首创的OaaS(Office as a Service,办公即服务)体系,将智能系统、空间设计与社区运营三者整合,提供从选址、设计、营建到运营、数字化的全链条办公解决方案。与同期联合办公品牌快速铺规模的路径不同,梦想加先花时间做产品标准化,2017年才正式发布OaaS体系并进入外埠城市,形成了以科技能力为底座的差异化起点。
在产品层面,梦想加的服务覆盖灵活办公、独立办公室、会议室预订以及企业全周期定制,可满足从1人到上万人的办公需求。其自主研发的智能办公系统支持微信扫码出入、云端打印、会议室自助预订与节能传感等功能,用户凭一个ID即可管理空间内的办公资源。这一科技能力也被向外输出:梦想加曾为字节跳动在北京中关村打造超5000平方米的定制空间,并服务普华永道等企业的灵活办公需求。
从规模与验证来看,梦想加已在北京、上海、成都、杭州、西安、南京等核心城市运营50余个空间,运营管理面积超35万平方米,智能系统管理面积超110万平方米。其商业模式偏轻资产,不持有物业,而是与业主合作,输出设计、招商、运营与智能系统,获取服务费与分成。客户名单涵盖中粮、腾讯、滴滴、字节跳动、美团、快手、OPPO、蔚来汽车等不同规模的企业,成熟期空间入驻率普遍超过95%,从侧面验证了其产品与服务在高流动性办公市场中的落地能力。
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