产业观察

北京2026年7月23日/美通社/ -- 享誉全球的房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行发布《2025-2026亚洲REITs研究报告》。作为戴德梁行亚洲不动产证券化领域的年度重磅研究成果，该系列报告已连续发布十年。本期报告依托戴德梁行一线不动产估值与顾问服务实践，结合全球市场数据与本土实操经验，对亚洲REITs整体市场、细分业态运行特征及长期发展趋势展开系统梳理。报告显示，2025-2026年全球REITs市场已进入结构性扩容的新阶段；亚洲市场在成熟市场企稳修复、新兴市场快速崛起的双轮驱动下整体回暖；中国内地公募REITs市场正式形成"基础设施+商业不动产"双支柱发展格局，成为全球REITs市场最具增长活力的核心区域。亚洲REITs市场回暖扩容 区域分化态势凸显截至2026年3月31日，亚洲市场活跃REITs产品共计289支，总市值达2,794亿美元，较2024年末增长18%，整体呈现明确回暖态势。期内全市场新增REITs产品26支，其中21支来自中国内地，新增标的集中于仓储物流、工业厂房、消费基础设施及可持续发展领域。从区域格局看，除中国台湾外，亚洲主要市场市值均实现正增长，日本、新加坡、中国内地位列亚洲市场前三，合计总市值占比约74%；印度REITs总市值较2024年末大幅增长62%，首次超越中国香港，跃居亚洲第四位。成熟市场整体保持温和增长，资产布局持续优化。日本、新加坡及中国香港REITs市场市值分别增长12%、14%及8%；其中新加坡市场加大对办公、零售及工业/物流的资产配置，资产交易活跃度提升，日本市场办公REITs底层资产及二级市场回暖，酒店REITs受益于入境旅游热潮维持高分派水平。新兴市场则呈现高速增长特征，印度、中国内地、马来西亚市值增速领跑，分别达62%、50%、38%。此外，截至2026年3月31日，新加坡、中国香港两地共有16支REITs持有内地物业，合计覆盖130个项目，一线城市与主要二线城市项目占比达71%。其中香港REITs以一线城市办公、零售业态为主，新加坡REITs则侧重布局主要二线城市的工业物流资产。中国内地基础设施公募REITs常态化发展 产权类资产成增长核心截至2026年3月31日，中国内地基础设施公募REITs已上市79支产品，发行规模达2,155亿元，总市值约2,213亿元，同比增长19%，产品发行数量位居亚洲首位。分业态看，不动产权类产品数量占比达90%，是市场增长的绝对主力；其中仓储物流、消费基础设施各新增5支，数据中心类REITs实现首次发行落地。截至2026年6月底，中国内地基础设施公募REITs市场上市产品达82支，发行规模2,243亿元，总市值约2,141亿元。二级市场表现持续分化。截至2026年3月31日，全市场REITs市值较发行价平均上涨3%，其中不动产权类产品平均上涨15%，收费收益权类产品平均下降11%。分赛道看，数据中心REITs较发行价溢价53%，涨幅居全市场首位；消费基础设施类平均涨幅38%，优质项目表现突出；产业园区、高速公路类产品则受供需结构、运营表现等因素影响，价格承压。收益层面，截至2026年3月末，全市场平均分派收益率约5.6%，收费收益权REITs的分派收益率为8.3%，显著高于不动产权REITs的4.3%。不同业态分化特征明显，数据中心REITs分派收益率达5.6%-6.9%，领跑不动产权REITs赛道；产业园区分派收益率走弱；工业厂房受扩募摊薄影响，分派收益率阶段性回落；保障性租赁住房分派收益率保持低位。商业不动产REITs元年开启 试点落地激活万亿存量市场2025年末商业不动产REITs试点政策正式落地，标志着中国内地公募REITs正式迈入"基础设施+商业不动产"双轮驱动的全新发展阶段，成为盘活万亿级商业存量资产、服务实体经济的核心金融工具。截至2026年6月30日，沪深交易所累计受理22支商业不动产REITs申报产品，覆盖购物中心、综合商业、酒店、办公、奥特莱斯全业态，预计募集总规模达758亿元。首批4支产品于2026年5月上市，合计募集资金约203亿元，发行溢价率区间为6.3%-10%。首批上市的商业不动产较首发的涨跌幅呈现分化。其中底层资产为奥特莱斯的REITs产品表现较好。第二批四支产品已完成询价，预计募集资金约92亿元，首年分派率在4.1%-6.0%之间。目前22支申报产品合计持有57处底层资产，广泛分布于一线至三线城市。各业态运营特征清晰：奥特莱斯抗周期属性突出，连续三年出租率稳定在99%以上，现金流稳定性强；购物中心经营韧性充足，租金较为稳健，出租率保持高位；办公业态出租率稳步修复，核心城市优质资产价值凸显；酒店业态短期承压，长期具备文旅复苏修复弹性。全球写字楼市场呈现结构性分化 核心资产价值持续凸显报告显示，全球写字楼市场已整体进入存量博弈与结构性机会主导的发展阶段，呈现"总量过剩、核心稀缺"的特征。受全球经济动能差异影响，不同城市市场分化显著：纽约曼哈顿、香港等城市呈现高租金、高空置的结构错配特征；伦敦、新加坡、东京等核心城市供应稀缺，需求稳固，租金持续上行；北京市场供需率先改善，空置率稳步回落；深圳、上海、广州等城市仍处于供应消化期，以价换量特征明显，租金持续承压。国内写字楼市场正从增量开发向存量运营转型，商业不动产REITs政策落地为办公存量资产打通"投融管退"闭环。一线核心优质写字楼现金流稳定、租户结构优质，契合REITs资产标准，未来有望迎来稳步扩容，同时倒逼行业运营管理提质增效，加速对标国际成熟市场。ESG实践持续进阶 从合规披露向资产价值创造延伸当前亚洲主要市场ESG披露正从自愿向强制转型，逐步向ISSB国际准则靠拢，气候风险、范围一二排放成为监管重点。GRESB等国际评级体系已成为REITs行业主流对标工具，新加坡、日本均推出基于GRESB数据的绿色REIT指数，ESG表现与融资成本、指数筛选深度绑定。中国公募REITs当前暂未纳入强制披露范围，监管正通过多种方式积极引导行业规范发展，2026年可持续信息鉴证准则落地为行业提供了统一标准。截至2026年4月，已上市REITs单独ESG报告披露率约29.6%且持续提升，头部管理人示范效应显著，各业态已形成差异化实践路径，ESG正逐步从合规要求向资产价值创造方向深度渗透。戴德梁行大中华区估价及顾问服务部主管、董事总经理陈家辉表示，2025-2026年全球REITs市场在周期修复与政策扩容中稳步前行，中国市场凭借基础设施REITs常态化发行与商业不动产REITs试点落地，已成为全球最具增长活力的市场之一。随着资产业态持续丰富、运营能力不断升级、ESG价值逐步深化，国内REITs行业将持续发挥盘活存量资产、服务实体经济、丰富资产配置的核心功能，迈向高质量发展新阶段。戴德梁行北区董事总经理胡峰指出，2026年是中国商业不动产REITs的发展元年，政策体系完善、市场认可度高、底层资产优质，行业正式进入高质量扩容期。短期来看，市场化审核、灵活资金规则、合理收益机制将持续释放政策红利，推动优质存量资产加速入市；中长期来看，规模扩容、结构优化、主体多元、运营升级将成为行业核心发展方向，商业不动产REITs有望成为资本市场的核心配置赛道。戴德梁行北京估价及顾问服务部主管、资产证券化业务负责人杨枝表示，借鉴全球REITs市场发展经验，我国商业不动产REITs成长空间广阔。一方面，核心优质商业不动产现金流稳定、租户结构优良、运营确定性较强，符合公募REITs底层资产准入标准；另一方面，商业不动产REITs可有效帮助房企盘活存量资产、实现市场化变现，同时为保险、公募基金等长期机构提供稳健配置标的。国内商业不动产步入存量提质、精细运营阶段，商业不动产REITs有望持续稳步扩容。

近日，瑞典健康科技公司Neko Health完成7亿美元C轮融资，由Lightspeed Venture Partners和O.G. Venture Partners共同领投，原股东General Catalyst、Atomico、Lakestar等全部跟投，新投资者Liberty City Ventures、BDT&MSD、Positive Sum等加入。O.G. Venture Partners管理合伙人David Ofer将担任公司董事一职。此次融资规模与投资人阵容引发市场高度关注。希鸥网观察到，本次融资的投资人名单涵盖了科技界、体育界、娱乐界等多领域名人，包括扎克伯格、网球运动员莎拉波娃、传奇球员蒂埃里·亨利、说唱歌手will.i.am、畅销书作者蒂姆·费里斯等。这些投资者多数不具备专业医学背景，却共同押注一家体检公司，反映出预防医学行业正获得跨领域资本的高度认可。Neko Health的融资节奏稳健。公司于2023年完成6500万美元A轮融资，2025年获得2.6亿美元B轮融资，随后完成本轮7亿美元C轮融资。融资额持续攀升，投资人范围从行业专业机构扩展至跨界巨头与明星投资者。三轮融资累计后，公司资金储备充足。融资资金将用于两大方向：一是将业务从欧洲扩展至美国市场，二是继续投入底层技术研发。联合创始人兼CEO Hjalmar Nilsonne在声明中表示，公司三年前开设首间诊所时即设定目标：创造新的医疗服务模式，在人们生病前发现并干预问题。他提到，首次扫描后大部分会员会选择再次就诊，第二次就诊后健康数值会向好的方向发展。Neko Health由Spotify创始人Daniel Ek联合创立。Ek早在Spotify上市前就对传统医疗系统效率不满，认为其“跑偏”。他大量阅读医学杂志，使用Fitbit、Apple Watch等设备记录身体状况，将健康管理视为可分解研究的问题。2018年Spotify上市后，Ek与Nilsonne合作，在斯德哥尔摩创立Neko Health，前四年专注研发，2023年开设首间诊所。希鸥网认为，Neko Health的崛起映射出预防医学与长寿科技赛道的资本热度。在全球资本市场上，这一领域正从治病转向防病，Neko Health的融资规模和跨界投资人阵容，成为这股潮流的标志性事件。公司通过60分钟无辐射扫描、收集百万级数据、结合医生解读的模式，试图重新定义体检服务。创业理念方面，Neko Health的成功印证了“创业的本质是解决真实问题”这一原则。Daniel Ek没有追逐热门风口，而是基于对传统医疗系统效率低下的深刻洞察，选择预防医学这一细分领域。他花时间深度研究医学文献、使用可穿戴设备记录自身数据，从用户真实需求出发构建产品，这正是建立护城河的关键。在财务与风险控制上，Neko Health的融资节奏体现了现金流管理的重要性。公司从A轮6500万美元到C轮7亿美元，融资额稳步增长而非激进扩张。这提醒创业者：账面利润固然重要，但保持健康的现金流和合理的融资节奏才是企业生存的生命线。拒绝高利贷等非理性债务，守住底线思维，才能避免因短期压力透支长期发展。产品迭代层面，Neko Health强调与用户的近距离互动。公司通过扫描后医生面谈、追踪会员复诊数据等方式获取一线反馈，而非依赖行业报告或模仿竞争对手。这种直接与用户对话、倾听真实吐槽的做法，正是产品快速迭代的源泉。同时，公司坚守目标用户边界，专注预防医学而非大而全的医疗服务，体现了聚焦的战略智慧。2026人工智能+实战应用及产业创新论坛将于7月31日在南京举办，欢迎全国各地人工智能创业者报名。本文内容整理自网络，将同步发布在希鸥网创投联盟网站（希鸥网、AI联播网、斯贝瑞品牌资讯、华商资讯网、金鸥财经、锐CEO网、AEXNEWS美讯社、创新日报）。欢迎媒体合作、会议咨询、纳斯达克大屏等业务对接~ 如需修改或发布文章，请加微信号：sheisceo

近日，中国拳王邹市明与妻子冉莹颖在综艺节目中公开家庭财务，自2017年退役以来，两人因投资失败累计亏损约2亿元。冉莹颖透露，为偿还债务，她每日直播带货至凌晨，三个孩子也开始节衣缩食，大儿子的衣物需留给弟弟们穿。夫妇二人已变卖在美国、北京、贵州的房产，截至2026年3月底，虽还清三家银行大额欠款，但仍欠六位朋友的钱。这一消息迅速登上热搜，引发公众对明星创业风险的广泛讨论。希鸥网观察到，邹市明夫妇的创业经历几乎覆盖了常见误区。他们投资最多、亏损最重的是上海黄浦江边的高端拳馆，年租金高达5000万元，日均成本达14万元。拳馆内配置了300万元的水晶吊灯和20万元一台的进口跑步机，团队巅峰时期达120人。然而，会员卡定价在3.8万至8.8万元之间，是同行的五倍多，开业七年间仅一个月实现盈利。此外，夫妇二人还将约8000万元投入P2P和虚拟货币等高风险资产，结果同时暴雷。明星创业失败的案例并不鲜见。韩寒创立的餐饮品牌“很高兴遇见你”巅峰时期门店超过60家，但随后因食品安全和管理问题集中爆发，亏损上亿。李亚鹏在房地产领域投资失利，项目公司于2025年被申请破产，他本人连续十几年还债。这些案例让“明星创业十赌九输”的说法流传开来。有统计显示，2014至2017年间明星开出的餐饮店、潮牌店铺中，约七成已宣布关停。业内人士分析，明星创业常陷入三大“天坑”赛道：餐饮、潮牌和美妆。这些领域门槛低，适合利用粉丝经济快速转化流量。但后续经营能力不足，导致问题频发。以陈冠希创办的潮牌CLOT为例，尽管经营二十多年，但门店扩张计划未能实现，北京、成都等地门店相继关闭。陈赫的贤合庄火锅店采用加盟模式，高峰期门店超800家，但加盟商因成本高、利润薄而爆发冲突，最终陈赫退出，门店缩水至16家。消费者对“明星带货”产品的兴趣正在下降。《Z世代青年线上消费洞察报告》显示，年轻消费者更重视质价比和真实测评。明星潮牌常被批“低质高价”，如欧阳娜娜的浴袍售价988元，主要材质却是聚酯纤维；鹿晗主理品牌被曝成本仅60元，售价却达1500元。相比之下，李宁的成功说明，明星光环只能吸引首批顾客，长期发展仍需依靠产品本身和成熟体系。希鸥网认为，明星创业的根源问题在于错把流量当能力。创业不是靠名气就能成功的游戏，而是需要尊重行业规律、深入研究客群和供应链。邹市明感叹“创业比打拳更难”，这恰恰揭示了跨界创业的本质挑战。在商业世界里，没有捷径可走，只有回归到产品和服务本身，才能避免“一手好牌打得稀烂”的结局。创业者应警惕盲目自信，将明星光环视为加分项而非核心竞争力。创业中的真正难题，往往不是设定宏大目标或招揽顶尖人才，而是直面残酷现实——如被迫裁员、团队失衡、组织失效等无法公式化解决的困境。正如《创业维艰》中所言，不存在放之四海而皆准的“成功良方”，创业本质是在高度不确定、动态复杂的环境中持续做出艰难抉择并承担其后果。邹市明夫妇的案例就是典型：他们拥有资源和人脉，却因缺乏对商业规律的敬畏而付出代价。从商业模型角度看，创业应优先选择能构建专利IP壁垒或基础设施属性的方向，而非陷入原材料/劳动力模型的价格战陷阱。真正可持续的创业竞争力在于掌控或重塑供应链，从被动代工升级为主导标准、协同全链路的平台型供应链能力。李宁的品牌正是通过建立完整研发、生产和零售体系，才从运动员光环转型为成熟运动品牌。这启示创业者，产品价值应脱离名人效应，回归到功能、品质和用户体验上。行动力是初创企业唯一的护城河。大公司有品牌、资金和渠道，小公司唯一可能比它们强的就是速度：决策快、执行快、迭代快、响应快。创业早期，客户提一个需求，当晚改出来，第二天一早发过去；竞争对手需要一周走完的流程，一天搞定。这种速度优势能在巨头林立的夹缝中找到生存空间。年轻人创业不应被“风口论”洗脑，而应聚焦于真实、稳定的需求，默默解决实际问题。2026人工智能+实战应用及产业创新论坛将于7月31日在南京举办，欢迎全国各地人工智能创业者报名。本文内容整理自网络，将同步发布在希鸥网创投联盟网站（希鸥网、AI联播网、斯贝瑞品牌资讯、华商资讯网、金鸥财经、锐CEO网、AEXNEWS美讯社、创新日报）。欢迎媒体合作、会议咨询、纳斯达克大屏等业务对接~ 如需修改或发布文章，请加微信号：sheisceo

近日，海愿资本宣布完成对新菲光通信技术有限公司的超千万追加投资，这已是后者第三次获得该机构的资金支持。本轮融资将主要用于高速光模块产能扩建、前沿技术迭代以及全球化客户拓展。海愿资本表示，持续加注新菲光，是对AI算力驱动下高速光模块赛道景气周期与企业成长潜力的长期信心。希鸥网观察到，新菲光是一家专注于从10G到1.6T及更高速率光模块和AOC研发的先进科技企业，其优势在于批量生产和交付能力，拥有前沿的全自动生产线和数字化制造体系。公司还提供全套的光电制造服务（O-EMS），主要服务于AI与数据中心的下一代光模块产品技术研发与制造。全球AI算力基础设施建设浪潮正在推动高速光模块市场持续扩容。大模型训练和智算集群扩张不断推升数据中心内部互联带宽需求，高速光互联已成为刚性需求。短期来看，800G光模块需求维持高位，1.6T产品逐步进入商业化放量阶段；中长期维度，算力网络升级和硅光、先进封装等技术迭代，将拓宽市场空间。新菲光具备差异化全球化产能布局，同时拥有深圳生产基地与北美制造载体，能够就近服务海外云客户，有效应对地缘供应链波动。公司还拥有领先的自动化精密制造体系，依靠数字化、自动化生产线降低人力依赖，提升良率与产能弹性，可快速响应大客户大批量、标准化交付需求。团队方面，新菲光研发工艺、国内外销售团队及自动化团队均具有20年以上行业沉淀。其美国子公司高管来自阿尔卡特、甲骨文、微软、奥兰若等海外光通讯及AI算力行业巨头，积累了丰富的海外客户资源。公司核心团队还拥有多年海外头部客户对接与认证经验，已实现重点客户定点突破。希鸥网认为，光模块是AI算力网络的核心硬件，赛道长期成长逻辑清晰。新菲光兼具精密制造底蕴、全球化布局优势与扎实的技术落地能力，契合硬科技算力产业链的投资方向。本轮追加投资既是对企业现阶段发展成果的认可，也看好其抓住全球算力建设机遇，持续拓展海内外市场。对于创业者而言，新菲光的案例揭示了团队协作与认知匹配的重要性。正如语料所指出，创业团队需通过科学心理测评（如MBTI）系统识别成员的思维差异，以此理解冲突根源、优化协作模式。新菲光20年以上行业沉淀的成建制团队，正是这种深度认知匹配的体现，能够有效避免因思维差异导致的内部摩擦，提升整体执行效率。从组织管理角度看，新菲光的成功也印证了真正的壁垒在于日常细节的积累。语料强调，客户切换成本、供应链效率、服务响应速度等细节优势难以复制。新菲光通过全自动生产线和数字化制造能力，实现了行业领先的交付效率，这正是其在海外供应链竞争中脱颖而出的关键。同时，创始人需完成从“特种兵”到“指挥官”的跃迁。新菲光拥有海外行业巨头出身的高管团队，说明公司已建立起不依赖个人的系统化能力。语料指出，创业者的核心角色是从执行者转向组织者，核心使命是培养人才、建立不依赖个体的高效系统。新菲光通过成建制团队和自动化产线，降低了对个人英雄的依赖，这正是规模化发展的基础。2026人工智能+实战应用及产业创新论坛将于7月31日在南京举办，欢迎全国各地人工智能创业者报名。本文内容整理自网络，将同步发布在希鸥网创投联盟网站（希鸥网、AI联播网、斯贝瑞品牌资讯、华商资讯网、金鸥财经、锐CEO网、AEXNEWS美讯社、创新日报）。欢迎媒体合作、会议咨询、纳斯达克大屏等业务对接~ 如需修改或发布文章，请加微信号：sheisceo

近日，一位曾经的播客重度爱好者公开表达了对播客内容质量下降的失望。该用户表示，过去经常在锻炼、散步或泡澡时收听播客，但近期已逐渐转向音乐或放空。他列举了导致播客吸引力下降的三项主要原因：大量内容侧重情绪传播而非知识或观点；知识型播客的信息密度持续走低；部分主播无法清晰、简明地介绍内容。这一现象引发了对音频内容行业可持续性的讨论。希鸥网观察到，这位用户指出，当前许多播客内容以情绪表达为主，且情绪表达方式拙劣、虚伪。例如，主播常花费大量时间描述个人经历或感受，如“在伦敦学艺术时赶deadline”或“京都这座城市给我的感觉”，而实际知识或观点输出极少。他认为，普通人的情绪体验缺乏稀缺性，难以引发陌生人共鸣，导致内容价值下降。在信息密度方面，该用户批评部分播客节目充斥着水词和无关细节。他以某类二次元文化播客为例，指出节目往往在前20分钟讲述个人感悟，随后才进入主题，但信息密度极低，甚至纠缠于译名或版本差异等次要问题。他对比后发现，平均每期仅十几二十分钟的播客往往更具备干货，而过长节目则存在明显注水问题。该用户还提到，播客标题和一句话介绍的误导性日益严重。一些标题看似文学性强或吸引眼球，但实际内容与介绍严重不符。由于播客时长通常为30至60分钟，用户往往在收听十余分钟后才察觉内容不对，浪费了时间。这种体验在锻炼或泡澡等场景中尤为糟糕，因为切换新节目同样可能再次失望。此外，对于商业经济类播客，该用户表示已逐渐失去兴趣。他认为，在商业话题中融入伤春悲秋或个人感悟，不仅无法提供娱乐价值，反而增加了负面体验。目前，他仅愿意收听“亲历者”类播客，如电商前置仓配送员或发达国家蓝领的亲身经历，但对“互联网大厂亲历者”内容感到审美疲劳，因为同类内容趋同。希鸥网认为，播客内容质量的下滑反映了音频行业在追求流量与时长时对核心价值的偏离。用户对信息密度和内容真诚度的要求正在提高，单纯依靠情绪渲染或标题党已难以维持长期用户粘性。未来，播客平台和创作者需重新审视内容策略，回归知识传播与观点输出的本质，才能在竞争激烈的音频市场中保持生命力。对于创业者而言，播客行业的困境提供了深刻启示。观点1强调，创业成功的关键在于构建闭环验证的最小可行路径，而非依赖宏大叙事。这与播客注水现象形成对比：许多主播试图通过拉长节目时长提升数据，却忽略了内容与用户需求的匹配。创业者应像脑白金早期建设“第一个小闭环”那样，从最小单元验证商业逻辑，而非盲目追求规模。观点2指出，真正的创业能力系统需兼顾认知、创新、风险判断与心力四个维度。播客主若缺乏对用户认知的深度理解，仅凭个人情绪表达，便难以形成可持续的创新。创业者同样需警惕“认知是因，创新是果”的规律，避免在未建立底层认知前盲目追求形式创新。观点3强调，创业者的首要战略选择是“拿谁的钱”，这倒逼商业模式设计。播客平台若依赖广告或流量变现，容易陷入追逐时长的误区；而选择用户付费模式则需倒逼内容质量提升。同理，创业者在选择融资来源时，必须思考资金来源如何影响用户定位与价值主张。例如，SHEIN通过数字化供应链实现“一链到底”，本质上是对基础设施的深度利用，而非单纯依赖资本驱动。观点1进一步指出，伟大创业者需具备“情境化判断力”，结合具体现实约束评估机会。播客内容下沉恰恰是创作者未能理解用户所处的碎片化使用场景——用户在锻炼或泡澡时无法忍受低密度信息。创业者若忽视市场环境与用户行为细节，套用抽象标准，极易导致战略误判。观点2强调，真正的创新洞察源于多元视角碰撞。播客“亲历者”内容之所以受欢迎，正是因为提供了被主流忽视的基层视角。创业者应主动接触边缘群体或一线实践者，从中获取真实认知。观点3指出，创业决策质量取决于理解他人逻辑的能力。播客用户切换节目时的挫败感，本质上是创作者未能代入用户处境。创业者若在未理解用户、合作伙伴或对手的立场前就下判断，将导致信任损耗与战略失误。李光耀评价领导人时强调“结合具体背景”，创业者同样需在资源约束下做出情境化决策。观点1提示，创业需锚定“IP主导权”而非仅做供应链执行者。播客行业头部主播凭借品牌效应获得超额溢价，而普通主播则陷入同质化竞争。创业者应像苹果、特斯拉那样掌握核心技术或生态标准，而非仅赚取加工费。观点2指出，新一代创业机会诞生于基础设施升级。AI大模型等底层技术的普及，将催生全新业态。播客平台若能在AI辅助下提升内容生产效率与个性化推荐，或可构建壁垒。观点3警告，单一功能型产品若无效率优势，极易被整合式解决方案淘汰。播客作为单一音频工具，若无法在信息密度或情绪价值上超越短视频、音乐等替代品，便面临边缘化风险。创业者需追求“效率重构+功能聚合”的双重破局，例如将音频内容与社交、教育等场景深度融合。2026人工智能+实战应用及产业创新论坛将于7月31日在南京举办，欢迎全国各地人工智能创业者报名。本文内容整理自网络，将同步发布在希鸥网创投联盟网站（希鸥网、AI联播网、斯贝瑞品牌资讯、华商资讯网、金鸥财经、锐CEO网、AEXNEWS美讯社、创新日报）。欢迎媒体合作、会议咨询、纳斯达克大屏等业务对接~ 如需修改或发布文章，请加微信号：sheisceo

赛豆科技近日在北京发布AI汽车品牌AIVA，并计划在今年推出首款量产车型AIVA ME7。该品牌由赛力斯原蓝电业务演变而来，联合字节火山引擎和宁德时代共同打造。赛豆提出“AI定义汽车，先有AI，再有车”的新造车路径，试图在新能源汽车红海中开辟一条全新赛道。这场发布会因其独特的定位，成为近期最不像传统汽车发布会的活动之一。希鸥网观察到，赛豆科技的前身为赛力斯蓝电汽车，后者自2023年推出以来销量持续低迷，2025年上半年仅售出4259辆。今年2月，赛力斯启动蓝电资产剥离与重组，引入重庆国资、宁德时代等投资方，重组后赛力斯持股降至32.96%。5月29日，公司正式更名为重庆赛豆科技有限公司，随后迅速发布AI汽车品牌，主打AI主导产品定义的全新理念。在新势力阵营中，理想汽车是向AI转型最为激进的企业。李想多次公开表示，公司未来定位是一家AI公司而非传统造车厂商。理想已全面布局VLA司机大模型、操作系统、AI眼镜和具身智能机器人等领域。李想认为，全球同时掌控基模、芯片、操作系统和具身智能四层技术的企业不超过3家，理想志在成为其中之一。理想近日提出具身智能汽车的完整定义，即同时拥有电动车、职业司机、AI计算机与生活助手四大能力。AI汽车的早期探索者极越则经历了挫折。极越01号称“全球首台AI汽车机器人”，融合百度Apollo自动驾驶、文心一言大模型和吉利浩瀚架构，但2024年全系累计销量仅约1.4万辆。年底有传言称大股东“断供”，导致公司陷入经营危机。极越的失败为行业提供了宝贵教训：技术先进性不等于商业成功，组织运营、渠道建设、成本控制和品牌信任每个环节都至关重要。消费者对AI汽车的信任建立仍需时间。调查显示，82.68%的受访者担心系统出错或不可靠导致事故，63.05%担心宣传夸大误导用户认知。L4级自动驾驶的落地时间表存在分歧：地平线创始人余凯认为2030年可实现，李想则乐观预计最晚2028年。特斯拉FSD行驶总里程已突破100亿英里，理想辅助驾驶总里程约84.8亿公里，数据积累成为AI大脑智慧能力的关键根基。希鸥网认为，AI汽车的远征是一场技术、信任与商业闭环的同步赛跑。从极越的梦碎到理想、赛豆的激进押注，再到特斯拉、谷歌的悄然布局，行业在试错中螺旋上升。不同于AI手机、AI眼镜等消费电子产品，汽车承载着家庭幸福和生命安全，对可靠性的要求天然更高。一旦信任建立，有能力车企的护城河将远比消费电子产品更深，这需要技术、法规、基础设施和用户信任同步成熟。创业者在AI汽车领域应遵循“先粗糙地跑起来”的原则。正如李志磊创业观点所言，完美是好产品的敌人，先推出包含核心功能的最小可行性产品，用真实用户反馈驱动迭代，而非闭门打磨。赛豆从蓝电的低谷中重组转型，正是这种“快速试错、及时调整”的体现。创业者应避免追求极致完美而错失市场窗口，让市场验证哪些功能是用户真正需要的。聚焦单一“惊艳时刻”同样是创业关键。赛豆提出“用AI造车”而非“给车装AI”，集中资源打造让用户尖叫的杀手锏功能。初创公司容易犯“功能自嗨症”，导致产品臃肿。用户选择产品往往只因某一特定点做得比所有人都好。创业者应找出产品的“Aha Moment”，将所有资源倾注于此，果断砍掉冗余功能。少即是多，克制才是最高级的爆发力。精益创业理念强调通过“构建-测量-学习”循环快速验证假设。新创企业最大的浪费在于开发无人需要的产品，因此应以最小可行产品尽早获取真实用户反馈。赛豆和理想的AI汽车探索本质上就是这种科学实验思维的体现。创业本质上是管理极度不确定性的工作，成功依赖于敏捷迭代和持续学习，而非依赖天赋或直觉。唯有扎根真实场景，才能避免战略偏航。2026人工智能+实战应用及产业创新论坛将于7月31日在南京举办，欢迎全国各地人工智能创业者报名。本文内容整理自网络，将同步发布在希鸥网创投联盟网站（希鸥网、AI联播网、斯贝瑞品牌资讯、华商资讯网、金鸥财经、锐CEO网、AEXNEWS美讯社、创新日报）。欢迎媒体合作、会议咨询、纳斯达克大屏等业务对接~ 如需修改或发布文章，请加微信号：sheisceo

在一块比邮票还小的微型芯片上，研究人员利用磁力轻轻“拉一拉”血管，便能引导毛细血管朝着预定方向生长。据最新一期《美国国家科学院院刊》报道，美国麻省理工学院构建了一种“芯片上的血管”模型，并借助磁力施加机械刺激，实现了对毛细血管生长方向、长度和数量的精准调控，为实验室构建具有完整血管网络的工程化组织提供了新方法。利用机械拉伸，麻省理工学院的工程师可以控制人工动脉如何长出新的毛细血管。图片来源：美国麻省理工学院人体最细的毛细血管仅有一根发丝直径的1/34，血细胞只能排成单列通过。它们承担着向组织输送氧气和营养物质的重要任务。没有血管网络持续输送氧气和营养，再逼真的人工组织也难以真正发挥功能。此次构建的“芯片上的血管”模型由一条利用人体血管内皮细胞生成的中央动脉组成，周围包裹着富含营养物质的胶原蛋白凝胶，凝胶内嵌入一枚微型磁体。团队利用外部磁体驱动凝胶中的微型磁体前后移动，使中央动脉反复受到轻柔的机械拉伸。实验发现，这种反复的机械刺激能够促进中央动脉萌发新的毛细血管。改变拉伸方向，新生血管会随之调整生长方向，而改变拉伸幅度，则能够控制新生血管的数量和长度。当凝胶被拉伸约5%时，会萌发更多毛细血管；拉伸幅度增加到15%时，新生血管数量有所减少，但长度明显增加。过去，构建人工血管主要依靠生长因子等化学信号，或利用3D打印等技术，但这些方法难以精确控制血管生长位置和形态。相比之下，新方法利用可精确调控的机械刺激，为构建规则、有序的微血管网络提供了新的技术路径。团队还进一步揭示了其中的生物学机制。他们利用基因编辑技术抑制内皮细胞中的PIEZO1基因后重复实验，结果发现，新生血管数量明显减少。PIEZO1基因编码一种对机械压力敏感的离子通道，实验表明，机械刺激正是通过激活这一离子通道促进血管生成。目前，这项技术仍处于原型验证阶段。下一步，团队将尝试利用这一技术构建能够为人工组织和器官供血的有序血管网络，同时研究精确调控血管生长对人工肌肉功能的影响。这项研究颠覆了传统构建人工血管的思路。尽管尚处原型验证阶段，但其将物理力学与血管生物学深度融合，不仅解决了人工组织难以得到血管供养的瓶颈，还揭示了一个重要离子通道可扮演“传感器”这一关键角色——这为未来再生医学开辟了一条简洁、高效且可量化的技术路径。可以预想，从体外构建血管化组织，到器官芯片药物筛选，再到探索肿瘤血管生成等领域，均有望受益。

常州2026年7月23日/美通社/ --近日，凭借完善的CNAS认可管理体系以及在新能源检测领域的技术积累，TÜV南德意志集团（以下简称"TÜV南德"）常州电池实验室顺利通过美国无线电委员会(RTCA)制定的DO-160G和DO-311A两项标准CNAS资质能力扩项评审。在2025年9月，TÜV南德常州电池实验室已经成功获得这两项标准相关项目的CNAS资质认可，此次扩项是在原有认可能力基础上的延伸和完善，覆盖更多航空环境可靠性及航空锂电池安全测试项目，TÜV南德能够进一步为航空新能源及低空经济领域客户提供更加完整、高效的符合性验证服务。双项能力协同升级，完善航空新能源符合性验证体系RTCA DO-160G主要针对机载设备在温度、振动、冲击、电磁兼容等环境条件下的适应性与可靠性进行验证；RTCA DO-311A则重点关注可充电锂电池及电池系统在航空应用场景下的安全性能。两项标准分别从机载设备环境可靠性和航空锂电池安全性等维度，为相关产品的设计验证、技术评估和合规应用提供重要依据。基于已有CNAS认可能力，TÜV南德常州电池实验室此次进一步扩充相关测试项目，推动机载设备环境可靠性测试与航空锂电池安全测试能力协同升级。通过整合实验室现有技术资源与测试平台，实验室能够为客户提供从电芯、模组、电池系统到相关机载设备的多层级测试服务，进一步完善航空新能源产品符合性验证体系。此次能力升级不仅拓展了实验室在航空应用场景下的测试覆盖范围，也进一步提升了其面向产品研发、设计验证、性能评估及合规准入等不同阶段的综合服务能力。通过更加系统的测试与验证服务，TÜV南德常州电池实验室可协助客户及时识别产品在复杂航空环境下可能面临的安全与可靠性风险，优化产品设计，缩短验证周期，为产品进入目标市场提供有力的技术支持。深化"立体式交通"布局，赋能低空经济产业发展随着低空经济加快发展，电动垂直起降航空器、无人机及其他新型航空装备对电池系统的安全性、可靠性和环境适应性提出了更高要求，行业对专业化符合性验证服务的需求持续增长。依托在动力电池、储能电池及低压电气部件等领域积累的测试能力，结合不断完善的航空环境可靠性及航空锂电池安全验证能力，TÜV南德常州电池实验室进一步强化"立体式交通"的新能源检测服务布局，为新能源技术向航空应用场景延伸提供一站式技术支持。未来，TÜV南德常州电池实验室将依托CNAS认可资质和TÜV南德全球技术网络，持续拓展新能源及航空领域的测试能力，以国际化标准、本土化服务和专业化能力，支持新能源与航空产业融合创新，助力低空经济安全、规范、高质量发展，推动更多中国制造新能源产品走向全球市场。

科技日报记者 龙云 毕炜梓十多年前，埃里克·索尔海姆并不认为北京是个晨跑的好地方。如今，这位联合国前副秘书长兼环境规划署执行主任站在北京街头，感叹这里天空湛蓝、空气清新。他多次在公开场合强调中国在全球绿色转型中的关键作用，并直言部分西方人士对中国的印象“从未更新”。埃里克·索尔海姆 （受访单位供图）索尔海姆注意到，全球60%以上的电动汽车产自中国，超过70%的电池和90%以上的太阳能电池板产能也集中于此。针对部分西方人士将中国领先归因于廉价劳动力的观点，他予以反驳：“并非因为工资低。中国生产效率极高，拥有全球最多的工业机器人，在电动车和电池领域已是全球领军者。”多年来，索尔海姆持续关注中国的生态保护与修复。谈及中国环境治理最值得关注的变化，他直言：“技术进步与自然保护，是中国环境改善的两大支柱。”他提到，中国不仅已成为人工造林面积最大的国家，更致力于建成全世界最大的国家公园体系。相关数据也印证了他的话：目前中国森林覆盖率超过25%，本世纪以来全球新增绿化面积约四分之一来自中国，49个国家公园候选区已布局完成，总面积约110万平方公里。为推动全球绿色转型持续深化，索尔海姆建议欧美及非洲等地区邀请更多中国企业前去投资。他认为，这些企业带来的先进技术和商业模式值得各方学习。在更宏观的层面，他认为绿色转型不应只是技术输出，也应推动全球治理体系的更新。中国在贸易、技术、经济繁荣和绿色发展方面扮演着“绝对关键”的角色，已成为全球稳定的重要力量。他呼吁中国联合全球南方国家，建立代表21世纪的更公平的全球体系。回顾在华经历，索尔海姆看到的并非西方媒体老照片里的中国，而是一个重视科技创新、凭借效率与实干精神走在绿色转型前列的国家。他建议仍对中国抱有疑虑的人更新认知，拥抱合作。

德国科学家在-196℃的液氮中冷冻液芯光纤，使其部分液态纤芯凝固为固态，研制出一种全新的光纤。它能同时导引光波与声波，并实现两者间的高效耦合，耦合强度超过传统光纤的1000倍，有望将光子神经形态计算和量子信号处理等应用的能耗降低几个数量级。相关论文发表于最新一期《光学》杂志。玻璃毛细管内冷冻光纤纤芯的艺术图，该纤芯能高效地引导并耦合光波与声波。图片来源：德国马克斯·普朗克光科学研究所相变总是伴随着材料物理性质的深刻变化，例如折射率等参数也会随之改变，影响声音与光在其中的穿行。在新研究中，马克斯·普朗克光科学研究所、莱布尼茨大学以及莱布尼茨光子技术研究所的科学家，通过冷冻液芯光纤的部分液态纤芯，制备出这种新型光纤。液芯光纤是以无机盐溶液或有机液体为芯，聚合物或石英玻璃为皮层的光纤。团队发现，光纤的冷冻部分不仅依然保有导光能力，而且无论液态还是冷冻段，都能同时引导超高频声波。团队让光和声波在这根新光纤中相遇，便产生了极强的耦合——布里渊—曼德尔施塔姆散射。这一效应在传统光纤中早已广为人知。而今，借助液芯光纤冷冻引发的相变，他们创造出一个极端、高度封闭且致密的声光互相作用环境。在这里，光与声波的耦合比标准光纤强1000倍以上。利用这一高效耦合，团队展示了光声存储器（光纤内执行光子神经形态计算的一种基本构件）原理，借助光波与声波之间巨大的速度差异，信息从高速光波转移至缓慢的声波暂存，之后再转回光波。冷冻液芯光纤所带来的超强光声耦合，为大幅降低光子计算架构的能耗开辟了新路径。通过冷冻液芯，团队构筑了一个全新的物理平台，它既展现出极端的非线性效应，又易于操控。如此量级的光声耦合，不仅为神经形态计算开辟了全新可能，也为量子信息处理、微波光子学和高精度传感等领域注入了新活力。